Les conditions d'un emprunt sont négociées avec le syndicat des banques sur la base des conditions actuelles du marché. Les composantes suivantes sont déterminantes pour la fixation des conditions des emprunts:
- Plus la durée est longue, plus le taux d'intérêt est élevé ainsi que les coûts pour la souscription des fonds. Les durées des emprunts CCL évoluent généralement entre 6 et 15 ans. Elles sont toujours fixées en fonction de la situation du marché financier et des besoins des preneurs de crédit.
- Le taux d'intérêt se fonde sur le taux du SWAP et les suppléments pour les débiteurs dotés de la plus grande solvabilité (AAA).
- Le prix d'émission est généralement convenu de telle sorte qu'un agio apparaisse, qui sert partiellement à financer les coûts de gestion.
Les conditions de la CCL ont toujours été nettement plus favorables que les hypothèques fixes de durée comparable.